商转公最忌三个原因（为什么银行不建议商转公）

本文目录一览：

• 1、成都商贷怎么提取住房公积金
• 2、商转公最忌三个原因

成都商贷怎么提取住房公积金

1、可以向成都公积金中心申请办理按月提取住房公积金来偿还个人住房贷款本息。这一过程中，符合条件的缴存职工可以与成都公积金中心签订《按月提取住房公积金偿还个人住房贷款本息服务协议》，通过直冲本息或定额提取的方式实现按月提取还贷。

2、商业贷款购房后，可以申请提取公积金账户内的余额用于偿还购房贷款本息。但请注意，提取的资金必须专款专用，即只能用于还房贷，不可用于其他消费。公积金管理中心会监测资金流向，违规使用将面临处罚。具体办理条件 授权获取贷款信息：借款人需授权市住房公积金管理中心获取其银行贷款信息，以便核实贷款情况。

3、偿还购房贷款本息可提取：职工偿还购房贷款本息时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这包括商业贷款，因此商贷是可以提取公积金的。提取流程：职工需要提取住房公积金账户内余额的，其所在的用人单位应该予以核实并且要出具提取证明。

4、前往住房公积金管理中心申请公积金提取。提交审批表和材料后，等待公积金中心审批。审批通过后，借款人持审批表及转账凭证到公积金管理中心办理转账手续，管理中心将公积金转账至申请人单位基本结算账户，公积金提取完成。综上所述，商贷提取公积金并不需要还满一年才能取，只要符合提取条件并按照流程操作即可。

5、提取月供。不动产证书+契税票/网签合同+借款合同+按揭贷款发放凭证（借据）+银行盖章的近3个月的还款流水+身份证+公积金联名卡，若部分或全部提前偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具金额明确的提前还款凭证及结清证明。

6、商贷取住房公积金，需要遵循一定的流程并准备相关材料。具体而言，职工首先需要向所在单位提出提取公积金的申请，并提交购房合同、贷款合同、身份证件、购房首付款发票等相关资料。单位在核实后，会出具提取证明。

商转公最忌三个原因

商转公最忌的三个原因是：不符合转贷条件、转贷成本过高、潜在风险未充分评估。首先，不符合转贷条件是商转公过程中的一大忌讳。商业贷款转为公积金贷款，需要满足一定的条件，如申请人必须是公积金的缴存者，且缴存时间达到一定期限；商业贷款必须已经还款一段时间，且还款记录良好等。

近年来，成都市公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平，在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。目前成都市公积金管理中心暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。