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本文目录一览：

• 1、按照我国规定二套房公积金能贷款多少
• 2、成都按照我国规定二套房公积金能贷款多少?

按照我国规定二套房公积金能贷款多少

公积金二套房贷款最高能贷40万元。以下是关于公积金二套房贷款额度的详细解释：贷款额度限制 二套房最高贷款额：购买第二套房屋时，使用公积金申请房贷的最高额度为40万元。这一政策旨在控制房地产市场投资过热，鼓励居民理性购房。

最高贷款限额：夫妻名下同一套住房再次申请：若夫妻名下已有一套住房，并且为同一套住房申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元。夫妻或其中一方名下有一套住房：若夫妻两人或其中一方名下已有一套住房，并且为另一套住房（非同一套）申请公积金贷款，最高贷款限额为40万元。

房屋评估价比例：部分地区规定二套房公积金贷款额度不超过房屋评估价的一定比例，通常在40% - 60%。例如房屋评估价为100万，贷款额度可能在40万 - 60万之间。借款人缴存与还款能力：公积金缴存基数较高、还款能力较强的借款人，可能获得相对较高的贷款额度，但一般不会超过当地规定上限。

成都按照我国规定二套房公积金能贷款多少?

1、成都第二套房公积金最多可以贷总房款的一半，但还需考虑以下因素，以确定最终贷款额度：贷款比例限制：第二套房公积金贷款不超过总房款的50%，即最多可以贷总房款的一半。还贷额度限制：公积金每月还贷额度不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

2、成都第二套房公积金最多可以贷总房款的一半，即不超过50％。具体来说，贷款额度还需满足以下条件：公积金每月还贷额度限制：公积金每月还贷额度不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

3、公积金贷款额度 = 借款申请人及配偶公积金缴存余额之和 × 倍数 + 扣除部分。倍数根据年龄和购房类型有所不同：30周岁以下可申请20倍；31周岁至45周岁可申请18倍；46周岁以上可申请16倍；购买首套自住住房可申请20倍；购买二套房可申请16倍。

4、一人申请住房公积金贷款，最高贷款金额为5000万元，两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款，最高贷款金额为80万元。