2025深圳住房公积金（2025深圳住房公积金最新政策）

本文目录一览：

• 1、公积金贷款利率下降了吗
• 2、公积金贷款降息了吗
• 3、住房按揭贷款利率是多少

公积金贷款利率下降了吗

年5月7日，商贷和公积金贷款利率均下调。当天，中国人民银行宣布推出一揽子货币政策措施，下调政策利率0.1个百分点，预计带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点，进而降低包括商贷在内的各类贷款利率。

公积金利率下调后原来贷款也下调，但是不是立马下降的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降，规定是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。

公积金贷款下调后，已经发放的贷款利率不会随之自动下降。首先，需要明确的是，公积金贷款利率通常是在贷款发放时确定的，根据当时的利率政策锁定，一旦贷款合同签订并发放，该利率即为固定利率，不会因市场利率的波动而自动调整。

调整前已放贷的公积金贷款，2025年1月1日起按新的贷款利率执行，届时等额本息还款月供才会变化。调整前还没放贷的公积金贷款，利率是按调整后的利率执行即放贷后马上就能赶上新的贷款利率。

公积金贷款采取浮动利率政策，所以当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率后，公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行新利率。公积金利率降了之前办理的会降吗公积金利率下调后，之前办理的公积金贷款利率也会相应下调。

公积金贷款降息了吗

以办理一笔60万元，20年期，等额本息还款法的住房贷款为例：首套住房贷款，商业性住房贷款年利率为1%，同期住房公积金贷款利率为1%，两者利差1个百分点，20年期商业性住房贷款比住房公积金贷款多还743682元的利息，较降息前25%的利率进一步减少109157元。

符合条件的存量房贷利率于2024年10月批量调整，除部分地区外，利率下调为LPR - 30BP。

降息对公积金贷款的影响主要体现在降低贷款利息支出、减轻还款压力、刺激购房需求等方面。首先，降息直接导致公积金贷款的利率下降。公积金贷款利率是根据市场利率水平及国家政策调控而浮动的，当市场利率整体下降时，公积金贷款利率也会相应下调。

央行降息后，公积金贷款利率也会相应下调。这意味着，借款人将有可能享受到更低的贷款成本。具体而言，若因提前部分还款或银行房贷利率调整而导致月供发生变化，银行会按照次年的1月1日当天的最新房贷利率，结合借款人的剩余贷款本金金额和剩余还款年限，重新计算月供。

住房按揭贷款利率是多少

1、利率：对于10年期限的住房公积金按揭贷款，其利率为25%。这一利率适用于所有5年以上的住房公积金贷款，且一直以来都比商业贷款利率低很多。说明：住房公积金按揭贷款是购房者通过住房公积金管理中心申请的贷款，其利率较低，但申请条件相对严格，需要购房者具备一定的住房公积金缴存记录和额度。

2、住房按揭贷款利率并非固定值，而是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的。目前央行的基准利率如下：一年以内的贷款：年利率为35%。一至五年的贷款：年利率为75%。五年以上的贷款：年利率为90%。此外，对于使用公积金贷款的情况，利率有所不同：五年以下的公积金贷款：贷款利率为75%。

3、一般而言，住房按揭贷款利率可能在7%~12%之间，但优质客户或特定优惠条件下，利率可能低至4%~6%。公积金贷款：五年以下：贷款利率为75%。五年以上：贷款利率为25%。注意事项： 住房按揭贷款利率并非一成不变，可能会因市场供求关系、经济状况及政府政策调整而波动。