深圳公积金2025新规（深圳公积金2025新规提取）

本文目录一览：

• 1、贷款利率下调了吗
• 2、公积金二套房贷利率
• 3、公积金贷款利率下降了吗
• 4、深圳公积金最高缴费基数是多少?
• 5、多地调整公积金利率
• 6、公积金贷款利率会降低吗

贷款利率下调了吗

1、是的，房贷利息下调了。2025年5月7日，央行发布一系列政策推动房贷利率下调：公积金贷款利率：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

2、是的，商业贷款利率下调了。近期国内多地多家银行宣布下调个人住房商业贷款利率。

3、中国人民银行决定自2025年5月7日起下调再贷款利率，下调后，3个月、6个月和1年期支农支小再贷款利率分别为2%、4%和5%，抵押补充贷款利率为0%，专项结构性货币政策工具利率为5%。再贷款利率的下调，会降低银行的资金成本，理论上银行可能会降低贷款利息以吸引更多客户贷款。

4、是的，郑州大部分银行的房贷利率下调了。以下是关于郑州房贷利率下调的详细信息：下调幅度：目前的房贷利率一般是在基准利率上上浮20%，与之前的利率相比，环比下降了0.53%。基准利率：一年内的贷款利率为35%；一到五年内的贷款利率为75%；五年以上的贷款利率为90%。

5、是的，2024年农业银行的贷款利率有所下调。根据农业银行2024年的贷款政策调整，无论是个人贷款还是企业贷款，利率均有所降低。具体来说，个人贷款如房贷、车贷等，利率有所下降，这有助于减轻个人在购房、购车等方面的经济压力。

公积金二套房贷利率

1、年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此政策在广州、洛阳等地已落实执行。

2、年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。具体分情况来看：新发放贷款：2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，北京、上海、广州等地规定，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为525%和075%。

3、以北京为例，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为525%和075%。

4、使用公积金贷款购买第二套房的利率如下：1-5年期限的利率：03%。这是基于基准利率75%上浮10%（即基准利率的1倍）后得出的结果。6-30年期限的利率：58%。同样，这也是在基准利率25%的基础上上浮10%得出的。

公积金贷款利率下降了吗

1、房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。

2、公积金贷款的利率是不可以减少的，公积金贷款的利率只有当公积金管理中心进行调整的时候才可以变化，公积金中心确定了利率以后都按照该利率执行，不可以减少也没有加点。公积金贷款利率可以减少吗 贷款买房的时候房贷利率是相当重要的，但是即便利率低如公积金贷款也有人会想要更低的利率。

3、合同利率：贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整时，不分段计息。利率调整：贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，将于下年年初开始按相应利率档次执行新的利率。

4、政策影响：降低个人住房公积金贷款利率，预计每年节省居民公积金贷款利息超200亿元，有利于支持居民刚性住房需求，助于房地产市场止跌企稳。对购房者的好处：进一步降低房贷成本。

深圳公积金最高缴费基数是多少?

缴存基数不得超过本市统计部门公布的2019年全市在岗职工月平均工资的3倍（31938元）。职工月平均工资总额（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月平均工资总额作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数下限为2200元。

综上所述，社保的缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。公积金是根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10%。

深圳最低公积金交1624元一个月，具体内容如下：2023住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为28221元，月缴存基数下限为2320元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1624元。

深圳市公积金最高标准是一个复杂的问题，其数额是根据深圳的经济发展状况、职工工资水平以及政策调整而变化的。目前，深圳市公积金的最高缴存基数上限为约人民币38897元每月，因此公积金最高可缴存的金额为当月工资的1倍与该基数相乘的数额。具体的金额取决于个人和公司的缴存比例以及个人收入情况。

具体如下： 第一档：缴存基数不超过2766元。 第二档：缴存基数超过2766元，但不超过5531元。 第三档：缴存基数超过5531元，但不超过8287元。 第四档。缴存基数超过8287元，但不超过11044元。 第五档：缴存基数超过11044元。

多地调整公积金利率

业内人士认为，因城施策是当前政策主线，多地有望继续下调首付比例和房贷利率，预计随着政策逐渐落地，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳，而市场恢复节奏仍有赖于疫情的有效防控和各地政策的执行力度。多地调整公积金贷款政策 4月18日，江苏省盐城市调整住房公积金贷款政策。

公积金贷款首付比例的认定为，借款人家庭结清第一次公积金贷款后，第二次使用首付比例不低于30%。另外，拟对符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款人家庭，首次申请住房公积金个人住房贷款时，住房公积金贷款额度上限提高 10 万元。

据21世纪经济报道记者不完全统计，从国庆节假期第一天至今，包括湖南省、河南省、安徽省、东莞市、南京市、杭州市、无锡市、合肥市、宁波市等51个省市，纷纷官宣下调首套房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。

月已有多地调整住房公积金政策 湖北省荆门住房公积金中心公布楼市新政，提升单缴存职工家庭最高贷款额度，取消单、双缴存职工家庭最高贷款额度上限区别限制，单缴存职工家庭最高贷款额度由50万元提升至70万元，与双缴存职工家庭一致。

公积金贷款利率会降低吗

公积金利率不降的原因主要有以下几点：公积金贷款的利率设定往往考虑的是稳定性，而不是与短期市场利率直接挂钩。由于公积金贷款通常是长期贷款，政府可能会选择保持公积金贷款利率相对稳定，以稳定借款人的还款负担，避免利率频繁波动对借款人造成的不利影响。

住房公积金贷款的利率相较于商业贷款的确低上不少。公积金贷款执行央行贷款基准利率，而五年以上公积金贷款年利率为25%。商贷则以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中5年期以上LPR报价为6%；各银行规定的基点数可能会有所差别，几十到上百不等，一个基点等于0.01%。

央行降准降息后，房贷、存款、消费会有以下变化：房贷：从2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率从85%调整为6%。这意味着百姓偿还房贷的利息支出减少，每月还款压力降低，节省下来的钱可用于其他消费，从而拉动内需。

公积金贷款利率不会下降。公积金贷款目前仍是固定利率，并没有与LPR挂钩，因此想要公积金贷款利率下调，就只能够等相关部门出台政策同意下调贷款利率。目前公积金贷款利率情况如下：五年以上公积金贷款利率：为25%，月利率为25%/12。五年及以下公积金贷款利率：为年利率75%，全国执行统一标准。

若2022年10月10日申请首套个人住房公积金贷款，那么将直接按新调整的贷款年利率1%执行，除非以后再遇到国家统一调整公积金贷款利率，否则不会发生变化。公积金贷款期限在1年以内（含1年）的贷款利率不会变化。

公积金贷款利率下调已贷款的会下调。公积金贷款执行的是央行贷款利率，采取浮动利率政策。只要中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，届时公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。